Article Dans Une Revue Revue de Géographie Alpine / Journal of Alpine Research Année : 2024

“Altitudinal Gentrification” and “Social Descent in the Valley” through the Lens of Housing Access in the French Alps

« Gentrification altitudinale » et « descenseur social valléen » par le prisme de l’accès au logement dans les Alpes françaises

Résumé

The phenomena of tourist gentrification, the processes of metropolisation, and the amenity migration identified in the Alps invite us to examine the power dynamics in high-altitude tourist valleys through a geographical approach. Are there spatial segregations between permanent residents, seasonal workers, and second-home owners within tourist municipalities or in the valleys? The perspective offered by the quantitative and qualitative data collected in two Phd researches—one focusing on residential trajectories in the high Alpine valleys (2019) and the other on the resort municipalities (2024)—highlights a mechanism of valley’ social descender in the past decade, specifically a movement of permanent residents downstream or elsewhere in the valleys. Tourist accommodation (second homes, the pied-à-terre of valley-born residents, seasonal housing) creates a highly competitive real estate market at high altitudes, where land value appreciation can generate residential mobility, leading to social restructuring in the valleys. The study of power relations helps to understand how interactions between actors who live in and shape the development of the mountains might contribute to altitude-based gentrification and provoke valley’ social descender in the valley. The interplay between stakeholders oscilliate between, on one hand, support for a growth coalition based on profit, upgrading, and rent-seeking, and, on the other hand, efforts to preserve year-round local living standards that includes all social groups.
Les phénomènes de gentrification touristique, les processus de métropolisation et de migrations d’agrément identifiés dans les Alpes, invitent à s’intéresser aux rapports de domination dans les hautes vallées touristiques par une approche géographique. Existe-t-il des ségrégations spatiales entre résident·es permanent·es, saisonniè·res et résident·es secondaires au sein des communes touristiques ou dans les vallées ? La mise en perspective des données quantitatives et qualitatives recueillies au cours de deux thèses portant à la fois sur les parcours résidentiels dans les hautes vallées alpines (2019) et des communes-supports de stations touristiques (2024) mettent en lumière une mécanique de descenseur social valléen dans la dernière décennie, soit un déplacement des résident·es permanent·es vers l’aval des vallées ou ailleurs. L’hébergement touristique (la résidence secondaire, le pied à terre du ou de la résident·e originaire de la vallée, le logement saisonnier) crée un marché immobilier très concurrentiel en altitude dont la valorisation foncière peut générer des migrations résidentielles entraînant des recompositions sociales valléennes. L’étude des rapports de domination aide alors à comprendre comment les interactions entre des acteurices qui vivent et décident du développement en montagne participent à la gentrification altitudinale et provoquent l’effet de descenseur social valléen. Ces jeux d’acteurs oscillent entre, d’un côté, l’adhésion à une coalition de la croissance, la rente, la montée en gamme, et, de l’autre, le sauvetage d’une vie locale à l’année, incluant tous les groupes sociaux.
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Dates et versions

hal-04942976 , version 1 (15-02-2025)

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Citer

Quentin Benoît Guillaume Drouet, Anne Barrioz. “Altitudinal Gentrification” and “Social Descent in the Valley” through the Lens of Housing Access in the French Alps. Revue de Géographie Alpine / Journal of Alpine Research, 2024, Négocier sa place en montagne. Faire l’expérience de la domination et de sa contestation : perspectives radicales, 112 (3), ⟨10.4000/139tn⟩. ⟨hal-04942976⟩
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